陕国投信托广州恒大御府集合信托计划

▁▂▃陕国投信托-广州恒大御府集合信托计划▃▂▁
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【关于“陕国投信托-广州恒大御府集合信托计划”】：本募集资金用于折价受让广东恒大持有的对广州鑫诚置业有限公司价值12亿元的应收账款。广州市恒大永昌置业有限公司以其持有的广州市鑫诚置业有限公司100%的股权为zw人依约履行还款义务提供连带责任保证担保；房产销售金额50多亿元，完全覆盖本息。
【陕国投信托-广州恒大御府集合信托计划】：
规模：10亿
期限：18/24个月
预期年化收益:
A类：100万≤X＜300万 7.0%；300万≤X 7.3%
B类：100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X 7.5%（按季付息）
【资金用途是什么】：
信托资金用于折价受让广东恒大持有的对广州鑫诚置业有限公司价值12亿元的应收账款。受托人成为标的zq的zq人，受托人将对标的zq严格管理、并敦促zw人按期履行信托资金本息偿付义务。信托存续期内闲置资金可用于银行存款、保本理财、债券等低风险投资。
【还款来源有哪些】：
本项目销售回款。
【风控措施怎么样】：
1、广州市恒大永昌置业有限公司以其持有的广州市鑫诚置业有限公司100%的股权为zw人依约履行还款义务提供连带责任保证担保；恒大地产集团有限公司为zw人依约履行还款义务提供连带责任保证担保；恒大地产集团广东房地产开发有限公司为zw人依约履行还款义务提供连带责任保证担保。
2、恒大地产集团（深圳）有限公司以其持有的东莞市鸿郡置业有限公司（以下简称东莞鸿郡）100%股权为zw人依约履行还款义务提供连带责任保证担保。
【项目亮点有哪些】：
1、受托管理方—国内上市信托公司、陕西省属重点金融机构；
2、交易对手—恒大地产集团：项目周边生活配套设施一应俱全,交通便利，风景优美，定 位为广州主城区高端精品住宅，是一座集居住、商业于一体的园林式景观花园。

【精选优质项目推荐】：
※ 中江信托-金虎274号，收益：7.7%-7.9%，规模1.8亿，期限24个月
※ 国民信托-播州国投，收益：7.2%，规模5亿，期限36个月
※ 国民信托-海拓鑫诚，收益：6.2%-6.3%，规模4.5亿，期限12个月

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